Paul Schmalenbach GmbH, Düsseldorf


Buchsbaum statt Schlagbaum in ehemaliger Kaserne
Auf dem Gelände der ehemaligen Reitzenstein-Kaserne in Düsseldorf entsteht ein etwa 23 Hektar großes neues Wohnquartier – inklusive Nahversorgung, Kindertagesstätte und Co. Teil dieses riesigen Wohnbauprojekts ist das Haus C der Paul Schmalenbach Projektentwicklung GmbH. Es enthält 99 Wohneinheiten zwischen zwei und fünf Zimmern, allesamt barrierefrei und nach neuestem Energiestandard geplant. Aus den großen Fenstern, die viel Licht ins Innere der Wohnungen lassen, fällt der Blick viel Grün, mit dem die Gartenstadt ihrem Namen alle Ehre macht. Die hellen Fassaden und gezielt eingesetzte runde Formen tragen ihren Teil zum freundlichen und einladenden Gesamteindruck des Quartiers bei.


Keine Barrieren – im Haus und während der Zusammenarbeit
Zum komfortablen Wohnen gehören heute neben der Ausstattung von Bad, Küche und Hauselektrik auch ein zeitgemäß niedriger Energieverbrauch, das Gefühl verlässlicher Sicherheit und ein wirksamer Schallschutz, der nicht zuletzt den nachbarschaftlichen Frieden im Haus bewahrt. Die etwa 400 von RÜTÜ gelieferten Türen haben daran einen erheblichen Anteil. Alle Wohnungs-Eingangstüren verfügen über die Schallschutzklasse 3 und den Sicherheitsstandard RC2. Sicherheitsbeschläge, Bleieinlagen und Dreifach-Verriegelung machen Einbrechern das Leben schwer. Obendrein überzeugen die 50 Millimeter dicken Türen mit einer ausgezeichneten Wärmedichte, die dem hohen energetischen Standard des gesamten Bauprojekts Rechnung trägt.
Um auch die durchgehende Barrierefreiheit im gesamten Haus sicherstellen zu können, wurden auf Empfehlung von RÜTÜ etwa 30 Brandschutztüren mit einem Freilaufschließer ausgestattet. Dieser schließt die Tür zwar im Brandfall automatisch, erhöht im Normalbetrieb aber nicht den zu deren Öffnung notwendigen Druck. So wird ein hinreichender Brandschutz gewährleistet, ohne Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen die Benutzung zu erschweren.
„Das Planungsbüro und der Bauherr waren sehr offen für unsere konstruktiven Vorschläge“, denkt Jonas Volkmar, zuständiger Projektleiter bei RÜTÜ, an das gelungene Projekt zurück, „an verschiedenen Stellen konnten wir aus unserer praktischen Erfahrung heraus Lösungsalternativen anbieten, für die Ziele aller Projektbeteligten gewinnbringend waren.“ Zum Beispiel auch das Versetzen einer Tür, um mehr Platz für eine bequeme Nutzung einer Rollstuhlrampe zu schaffen. Bei ihrer Planungsunterstützung legen die Münsteraner viel Wert auf Details. So wurden beispielsweise die von RÜTÜ ausgearbeiteten Türlisten direkt so gestaltet, dass sie im Nachhinein auch als Grundlage für die Wartung herangezogen werden können.
„Mit einer kleinen Herausforderung wurden alle Beteiligten konfrontiert, als aufgrund von Auflagen des Bauamtes recht kurzfristige Umplanungen nötig wurden“, erinnert sich Volkmar. Um den frisch verlegten Boden vor ungewolltem Betreten zu schützen, haben die routinierten Profis erst einmal provisorische Leihtüren inklusive gleichschließender Zylinder eingebaut. „Wir waren zwar eigentlich gar nicht für die Schließanlage in diesem Objekt zuständig, aber so konnten wir schnell und unkompliziert Abhilfe schaffen“, erklärt der Projektleiter. Insgesamt habe die Zusammenarbeit mit den übrigen Gewerken und der Bauleitung trotz des deutlich verengten Zeitplans ausgezeichnet funktioniert. So konnten gemeinsam auch in stressigen Bauphasen jederzeit konstruktive Lösungen gefunden und die ersten Mieter pünktlich im neuen Zuhause begrüßt werden. Derweil sind die Planungen für den nächsten Bauabschnitt bereits im vollen Gange.
„Das Haus C in der Gartenstadt Reitzenstein war nicht das erste Projekt, das wir mit RÜTÜ gemeinsam umgesetzt haben – und auch nicht das letzte. Die gewohnte große Verlässlichkeit konnten Herr Volkmar und sein Team auch diesmal wieder glänzend unter Beweis stellen.
Vor allem die unkomplizierte Flexibilität, mit der RÜTÜ auch bei plötzlichen Planänderungen immer zu allererst nach praktikablen Lösungen sucht und schnell handelt, ist in solch hektischen Bauphasen eine spürbare Entlastung.“

Geschäftsführender Gesellschafter der
Paul Schmalenbach Projektentwicklung GmbH
www.paul-schmalenbach.de

Rütü’s Projektleistungen
- Wohnungstüren
- Innentüren
- Brandschutztüren
- Stahlzargen
- Beschläge
- Aufzugszargen
